Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhof 20

4301EP Zierikzee

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.040
+0,8%
[ € 266.675 – € 339.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.959[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhof 20 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.040 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds mei +0,1%
+€ 2.45812 maanden +0,8%
€ -10.28912 mnd vs. NL -3,4%
Kerkhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.040 voor Kerkhof 20 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhof 20 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.959. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.040.

Verwachte verkoopprijs Kerkhof 20
€ 307.959[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 303.321−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.268+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.321

Wat is de vraagprijs?

Kerkhof 20 in Zierikzee staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Vraagprijs Kerkhof 20
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 471.132[ € 245.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhof 20 adviseren wij in een bod van € 307.959, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.040+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.959+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.357+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhof 20 in Zierikzee bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 303.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.040
Verwachte verkoopprijs€ 307.959
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 509.798
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhof 20 in Zierikzee.

Wat is Kerkhof 20 in Zierikzee waard?
Kerkhof 20 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.040 (bandbreedte € 266.675 – € 339.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Kerkhof 20 in Zierikzee?
Kerkhof 20 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhof 20 in Zierikzee?
Voor Kerkhof 20 adviseren wij een bod van € 307.959 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhof 20 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhof 20 in Zierikzee bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhof 20 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhof 20 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 2.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhof 20 ligt rond € 303.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhof 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkhof 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.