Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhof 22

4301EP Zierikzee

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.394
+1,7%
[ € 264.347 – € 336.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.452[ € 280.679 – € 310.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.418[ € 289.941 – € 320.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhof 22 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.394 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,1%
+€ 5.05412 maanden +1,7%
€ -6.38812 mnd vs. NL -2,2%
Kerkhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.394 voor Kerkhof 22 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhof 22 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.418. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.394.

Verwachte verkoopprijs Kerkhof 22
€ 305.418[ € 289.941 – € 320.462 ]
Verkoper houdt over€ 300.808−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.676+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhof 22 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhof 22
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 295.452[ € 280.679 – € 310.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhof 22 adviseren wij in een bod van € 305.418, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.452 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.394+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.418+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.689+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 295.452 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhof 22 in Zierikzee bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 300.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.394
Verwachte verkoopprijs€ 305.418
Verwachte vraagprijs€ 295.452
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhof 22 in Zierikzee.

Wat is Kerkhof 22 in Zierikzee waard?
Kerkhof 22 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.394 (bandbreedte € 264.347 – € 336.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhof 22 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kerkhof 22 in Zierikzee is in oktober 2026 € 295.452 (bandbreedte € 280.679 – € 310.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhof 22 in Zierikzee?
Voor Kerkhof 22 adviseren wij een bod van € 305.418 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhof 22 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhof 22 in Zierikzee bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhof 22 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhof 22 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhof 22 ligt rond € 300.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhof 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.