Huiswaardemeter

Woningwaarde Varremarkt 18

4301ER Zierikzee

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.097
+1,7%
[ € 453.285 – € 576.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.622[ € 482.241 – € 533.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.682[ € 496.226 – € 548.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Varremarkt 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.097 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,1%
+€ 8.66612 maanden +1,7%
€ -10.95412 mnd vs. NL -2,2%
Varremarkt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.097 voor Varremarkt 18 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varremarkt 18 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.682. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.097.

Verwachte verkoopprijs Varremarkt 18
€ 522.682[ € 496.226 – € 548.460 ]
Verkoper houdt over€ 515.682−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.286+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varremarkt 18 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Varremarkt 18
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 507.622[ € 482.241 – € 533.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varremarkt 18 adviseren wij in een bod van € 522.682, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.622 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.097+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.682+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.816+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varremarkt 18 zal in bij een vraagprijs van € 507.622 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varremarkt 18 in Zierikzee bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 515.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varremarkt 18

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.097
Verwachte verkoopprijs€ 522.682
Verwachte vraagprijs€ 507.622
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varremarkt 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.097 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varremarkt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varremarkt 18 in Zierikzee.

Wat is Varremarkt 18 in Zierikzee waard?
Varremarkt 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.097 (bandbreedte € 453.285 – € 576.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varremarkt 18 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Varremarkt 18 in Zierikzee is in oktober 2026 € 507.622 (bandbreedte € 482.241 – € 533.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Varremarkt 18 in Zierikzee?
Voor Varremarkt 18 adviseren wij een bod van € 522.682 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varremarkt 18 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Varremarkt 18 in Zierikzee bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varremarkt 18 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varremarkt 18 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varremarkt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Varremarkt 18 ligt rond € 515.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varremarkt 18?
Huishoudens in de buurt van Varremarkt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.