Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 12

4301GV Zierikzee

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.146
+1,7%
[ € 214.848 – € 273.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.373[ € 227.404 – € 251.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.014[ € 236.500 – € 261.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 12 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.146 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.10812 maanden +1,7%
€ -5.19112 mnd vs. NL -2,2%
Gravenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.146 voor Gravenstraat 12 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 12 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.014. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.146.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 12
€ 249.014[ € 236.500 – € 261.396 ]
Verkoper houdt over€ 245.025−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.144+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 12 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 12
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 239.373[ € 227.404 – € 251.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 249.014, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.373 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.146+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.014+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.465+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 239.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 12 in Zierikzee bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 244.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.146
Verwachte verkoopprijs€ 249.014
Verwachte vraagprijs€ 239.373
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Straatbeeld van Steiltjesstraat 12, 4301HS Zierikzee
Steiltjesstraat 12
2004 · 116 m²
€ 532.875
Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.146 is Gravenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 12 in Zierikzee.

Wat is Gravenstraat 12 in Zierikzee waard?
Gravenstraat 12 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.146 (bandbreedte € 214.848 – € 273.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 12 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 12 in Zierikzee is in oktober 2026 € 239.373 (bandbreedte € 227.404 – € 251.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 12 in Zierikzee?
Voor Gravenstraat 12 adviseren wij een bod van € 249.014 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 12 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 12 in Zierikzee bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 12 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 12 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 12 ligt rond € 244.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.