Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnemelksvaart 14

4301GX Zierikzee

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.356
+1,7%
[ € 385.753 – € 490.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.096[ € 410.491 – € 453.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.707[ € 422.395 – € 466.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelksvaart 14 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.356 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,1%
+€ 7.37512 maanden +1,7%
€ -9.32212 mnd vs. NL -2,2%
Karnemelksvaart 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.356 voor Karnemelksvaart 14 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelksvaart 14 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.707. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.356.

Verwachte verkoopprijs Karnemelksvaart 14
€ 444.707[ € 422.395 – € 466.858 ]
Verkoper houdt over€ 438.565−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.751+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnemelksvaart 14 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Karnemelksvaart 14
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 432.096[ € 410.491 – € 453.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelksvaart 14 adviseren wij in een bod van € 444.707, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.096 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.356+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.707+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.942+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelksvaart 14 zal in bij een vraagprijs van € 432.096 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelksvaart 14 in Zierikzee bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelksvaart 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.356
Verwachte verkoopprijs€ 444.707
Verwachte vraagprijs€ 432.096
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Touwbaan 12, 4301HJ Zierikzee
Touwbaan 12
1935 · 105 m²
€ 403.576
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karnemelksvaart 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.356 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karnemelksvaart 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelksvaart 14 in Zierikzee.

Wat is Karnemelksvaart 14 in Zierikzee waard?
Karnemelksvaart 14 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.356 (bandbreedte € 385.753 – € 490.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnemelksvaart 14 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Karnemelksvaart 14 in Zierikzee is in oktober 2026 € 432.096 (bandbreedte € 410.491 – € 453.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelksvaart 14 in Zierikzee?
Voor Karnemelksvaart 14 adviseren wij een bod van € 444.707 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelksvaart 14 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelksvaart 14 in Zierikzee bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelksvaart 14 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelksvaart 14 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelksvaart 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelksvaart 14 ligt rond € 438.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelksvaart 14?
Huishoudens in de buurt van Karnemelksvaart 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.