Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nobelstraat 31

4301HD Zierikzee

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.392
+1,7%
[ € 249.385 – € 317.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.525[ € 265.549 – € 293.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.676[ € 274.312 – € 303.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.392 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,1%
+€ 4.76812 maanden +1,7%
€ -6.02612 mnd vs. NL -2,2%
Lange Nobelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.392 voor Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.676. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.392.

Verwachte verkoopprijs Lange Nobelstraat 31
€ 288.676[ € 274.312 – € 303.187 ]
Verkoper houdt over€ 284.251−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.600+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nobelstraat 31
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 279.525[ € 265.549 – € 293.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nobelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 288.676, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.525 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.392+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.676+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.110+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nobelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 279.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 283.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nobelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.392
Verwachte verkoopprijs€ 288.676
Verwachte vraagprijs€ 279.525
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Nobelstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lange Nobelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee.

Wat is Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee waard?
Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.392 (bandbreedte € 249.385 – € 317.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee is in oktober 2026 € 279.525 (bandbreedte € 265.549 – € 293.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee?
Voor Lange Nobelstraat 31 adviseren wij een bod van € 288.676 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nobelstraat 31 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nobelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nobelstraat 31 ligt rond € 283.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nobelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lange Nobelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.