Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekoningenlaan 17

4301HK Zierikzee

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.683
+1,7%
[ € 608.681 – € 774.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.361[ € 651.093 – € 719.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.064[ € 662.813 – € 732.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenlaan 17 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.683 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,1%
+€ 11.63712 maanden +1,7%
€ -14.70912 mnd vs. NL -2,2%
Driekoningenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.683 voor Driekoningenlaan 17 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenlaan 17 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.064. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.683.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenlaan 17
€ 698.064[ € 662.813 – € 732.582 ]
Verkoper houdt over€ 689.135−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.175+€ 16.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekoningenlaan 17 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Driekoningenlaan 17
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 685.361[ € 651.093 – € 719.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 698.064, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 685.361 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.683+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.064+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.967+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 685.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenlaan 17 in Zierikzee bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 691.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.683
Verwachte verkoopprijs€ 698.064
Verwachte vraagprijs€ 685.361
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 511.503
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driekoningenlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.683 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driekoningenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenlaan 17 in Zierikzee.

Wat is Driekoningenlaan 17 in Zierikzee waard?
Driekoningenlaan 17 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.683 (bandbreedte € 608.681 – € 774.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekoningenlaan 17 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Driekoningenlaan 17 in Zierikzee is in oktober 2026 € 685.361 (bandbreedte € 651.093 – € 719.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenlaan 17 in Zierikzee?
Voor Driekoningenlaan 17 adviseren wij een bod van € 698.064 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningenlaan 17 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenlaan 17 in Zierikzee bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenlaan 17 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningenlaan 17 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenlaan 17 ligt rond € 691.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Driekoningenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.