Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekoningenlaan 23

4301HK Zierikzee

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.421
+1,7%
[ € 484.370 – € 616.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.915[ € 515.769 – € 570.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.031[ € 530.211 – € 586.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenlaan 23 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.421 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,1%
+€ 9.26012 maanden +1,7%
€ -11.70512 mnd vs. NL -2,2%
Driekoningenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.421 voor Driekoningenlaan 23 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenlaan 23 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.031. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.421.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenlaan 23
€ 558.031[ € 530.211 – € 586.023 ]
Verkoper houdt over€ 550.643−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.342+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekoningenlaan 23 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Driekoningenlaan 23
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 542.915[ € 515.769 – € 570.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 558.031, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 542.915 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.421+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.031+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.933+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 542.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenlaan 23 in Zierikzee bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 550.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.421
Verwachte verkoopprijs€ 558.031
Verwachte vraagprijs€ 542.915
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 511.503
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driekoningenlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.421 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driekoningenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenlaan 23 in Zierikzee.

Wat is Driekoningenlaan 23 in Zierikzee waard?
Driekoningenlaan 23 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.421 (bandbreedte € 484.370 – € 616.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekoningenlaan 23 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Driekoningenlaan 23 in Zierikzee is in oktober 2026 € 542.915 (bandbreedte € 515.769 – € 570.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenlaan 23 in Zierikzee?
Voor Driekoningenlaan 23 adviseren wij een bod van € 558.031 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningenlaan 23 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenlaan 23 in Zierikzee bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenlaan 23 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningenlaan 23 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenlaan 23 ligt rond € 550.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Driekoningenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.