Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekoningenlaan 9

4301HK Zierikzee

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.920
+1,7%
[ € 474.250 – € 603.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.309[ € 504.744 – € 557.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.640[ € 519.382 – € 574.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenlaan 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.920 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,1%
+€ 9.06712 maanden +1,7%
€ -11.46012 mnd vs. NL -2,2%
Driekoningenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.920 voor Driekoningenlaan 9 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenlaan 9 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.640. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.920.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenlaan 9
€ 546.640[ € 519.382 – € 574.052 ]
Verkoper houdt over€ 539.377−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.723+€ 13.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekoningenlaan 9 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Driekoningenlaan 9
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 531.309[ € 504.744 – € 557.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 546.640, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.309 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.920+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.640+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.972+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 531.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenlaan 9 in Zierikzee bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 538.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.920
Verwachte verkoopprijs€ 546.640
Verwachte vraagprijs€ 531.309
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 511.503
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driekoningenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.920 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driekoningenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenlaan 9 in Zierikzee.

Wat is Driekoningenlaan 9 in Zierikzee waard?
Driekoningenlaan 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.920 (bandbreedte € 474.250 – € 603.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekoningenlaan 9 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Driekoningenlaan 9 in Zierikzee is in oktober 2026 € 531.309 (bandbreedte € 504.744 – € 557.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenlaan 9 in Zierikzee?
Voor Driekoningenlaan 9 adviseren wij een bod van € 546.640 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningenlaan 9 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenlaan 9 in Zierikzee bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenlaan 9 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningenlaan 9 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenlaan 9 ligt rond € 538.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Driekoningenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.