Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 9a

4301JA Zierikzee

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1774Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.390
+1,7%
[ € 193.943 – € 246.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.265[ € 205.452 – € 227.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.594[ € 213.259 – € 235.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 9a in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.390 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,1%
+€ 3.70812 maanden +1,7%
€ -4.68712 mnd vs. NL -2,2%
Dam 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.390 voor Dam 9a in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 9a in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.594. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.390.

Verwachte verkoopprijs Dam 9a
€ 224.594[ € 213.259 – € 235.707 ]
Verkoper houdt over€ 220.873−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.236+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 9a in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 9a
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 216.265[ € 205.452 – € 227.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 9a adviseren wij in een bod van € 224.594, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.265 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.390+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.594+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.824+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 9a zal in bij een vraagprijs van € 216.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 9a in Zierikzee bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 220.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1774
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.390
Verwachte verkoopprijs€ 224.594
Verwachte vraagprijs€ 216.265
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.390 is Dam 9a een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dam 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 9a in Zierikzee.

Wat is Dam 9a in Zierikzee waard?
Dam 9a in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.390 (bandbreedte € 193.943 – € 246.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 9a in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Dam 9a in Zierikzee is in oktober 2026 € 216.265 (bandbreedte € 205.452 – € 227.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 9a in Zierikzee?
Voor Dam 9a adviseren wij een bod van € 224.594 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 9a in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 9a in Zierikzee bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 9a in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 9a in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Dam 9a ligt rond € 220.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 9a?
Huishoudens in de buurt van Dam 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.