Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenpark 45

4301JH Zierikzee

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.477
+1,7%
[ € 213.380 – € 271.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.927[ € 226.031 – € 249.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.114[ € 234.620 – € 259.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenpark 45 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.477 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,1%
+€ 4.07912 maanden +1,7%
€ -5.15712 mnd vs. NL -2,2%
Havenpark 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.477 voor Havenpark 45 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenpark 45 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.114. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.477.

Verwachte verkoopprijs Havenpark 45
€ 247.114[ € 234.620 – € 259.316 ]
Verkoper houdt over€ 243.146−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.206+€ 7.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenpark 45 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Havenpark 45
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 237.927[ € 226.031 – € 249.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenpark 45 adviseren wij in een bod van € 247.114, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.927 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.477+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.114+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.470+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenpark 45 zal in bij een vraagprijs van € 237.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenpark 45 in Zierikzee bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 242.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenpark 45

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.477
Verwachte verkoopprijs€ 247.114
Verwachte vraagprijs€ 237.927
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Straatbeeld van Steiltjesstraat 12, 4301HS Zierikzee
Steiltjesstraat 12
2004 · 116 m²
€ 532.875
Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.477 is Havenpark 45 een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havenpark 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenpark 45 in Zierikzee.

Wat is Havenpark 45 in Zierikzee waard?
Havenpark 45 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.477 (bandbreedte € 213.380 – € 271.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenpark 45 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Havenpark 45 in Zierikzee is in oktober 2026 € 237.927 (bandbreedte € 226.031 – € 249.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenpark 45 in Zierikzee?
Voor Havenpark 45 adviseren wij een bod van € 247.114 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenpark 45 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Havenpark 45 in Zierikzee bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenpark 45 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenpark 45 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenpark 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Havenpark 45 ligt rond € 242.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenpark 45?
Huishoudens in de buurt van Havenpark 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.