Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Heer Arendstraat 11

4301JR Zierikzee

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.324
+1,7%
[ € 128.765 – € 163.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.478[ € 136.304 – € 150.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.227[ € 141.756 – € 156.678 ]

Wat is mijn huis waard?

's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.324 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 207Sinds september +0,1%
+€ 2.46212 maanden +1,7%
€ -3.11112 mnd vs. NL -2,2%
's Heer Arendstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.324 voor 's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.227. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 146.324.

Verwachte verkoopprijs 's Heer Arendstraat 11
€ 149.227[ € 141.756 – € 156.678 ]
Verkoper houdt over€ 146.336−€ 2.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.362+€ 5.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs 's Heer Arendstraat 11
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 143.478[ € 136.304 – € 150.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Heer Arendstraat 11 adviseren wij in een bod van € 149.227, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 143.478 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.324+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.227+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.688+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Heer Arendstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 143.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee bedragen € 795 per maand bij een woningwaarde van € 146.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 716
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 795
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Heer Arendstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.324
Verwachte verkoopprijs€ 149.227
Verwachte vraagprijs€ 143.478
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.324 is 's Heer Arendstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 's Heer Arendstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee.

Wat is 's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee waard?
's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.324 (bandbreedte € 128.765 – € 163.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van 's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee is in oktober 2026 € 143.478 (bandbreedte € 136.304 – € 150.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee?
Voor 's Heer Arendstraat 11 adviseren wij een bod van € 149.227 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van 's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee bedragen € 795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 716 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Heer Arendstraat 11 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 2.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Heer Arendstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van 's Heer Arendstraat 11 ligt rond € 146.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Heer Arendstraat 11?
Huishoudens in de buurt van 's Heer Arendstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.