Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandeling 11

4301JT Zierikzee

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.608
+1,7%
[ € 479.255 – € 609.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.910[ € 510.065 – € 563.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.416[ € 524.857 – € 580.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandeling 11 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.608 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,1%
+€ 9.16212 maanden +1,7%
€ -11.58212 mnd vs. NL -2,2%
Wandeling 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.608 voor Wandeling 11 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandeling 11 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.416. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.608.

Verwachte verkoopprijs Wandeling 11
€ 552.416[ € 524.857 – € 580.105 ]
Verkoper houdt over€ 545.089−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.614+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandeling 11 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Wandeling 11
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 536.910[ € 510.065 – € 563.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandeling 11 adviseren wij in een bod van € 552.416, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.910 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.608+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.416+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.037+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandeling 11 zal in bij een vraagprijs van € 536.910 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandeling 11 in Zierikzee bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 544.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandeling 11

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.608
Verwachte verkoopprijs€ 552.416
Verwachte vraagprijs€ 536.910
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 511.503
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wandeling 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.608 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wandeling 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandeling 11 in Zierikzee.

Wat is Wandeling 11 in Zierikzee waard?
Wandeling 11 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.608 (bandbreedte € 479.255 – € 609.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandeling 11 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Wandeling 11 in Zierikzee is in oktober 2026 € 536.910 (bandbreedte € 510.065 – € 563.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandeling 11 in Zierikzee?
Voor Wandeling 11 adviseren wij een bod van € 552.416 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandeling 11 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Wandeling 11 in Zierikzee bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandeling 11 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandeling 11 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandeling 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Wandeling 11 ligt rond € 544.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandeling 11?
Huishoudens in de buurt van Wandeling 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.