Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrije 47

4301JX Zierikzee

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.635
+1,7%
[ € 663.199 – € 844.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.830[ € 709.489 – € 784.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.502[ € 722.260 – € 798.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrije 47 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.635 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,1%
+€ 12.67912 maanden +1,7%
€ -16.02712 mnd vs. NL -2,2%
Vrije 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.635 voor Vrije 47 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrije 47 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.502. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 753.635.

Verwachte verkoopprijs Vrije 47
€ 760.502[ € 722.260 – € 798.287 ]
Verkoper houdt over€ 750.886−€ 9.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.862+€ 17.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrije 47 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Vrije 47
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 746.830[ € 709.489 – € 784.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrije 47 adviseren wij in een bod van € 760.502, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 746.830 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.635+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.502+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.527+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrije 47 zal in bij een vraagprijs van € 746.830 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrije 47 in Zierikzee bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 753.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrije 47

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.635
Verwachte verkoopprijs€ 760.502
Verwachte vraagprijs€ 746.830
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 511.503
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrije 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.635 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrije 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrije 47 in Zierikzee.

Wat is Vrije 47 in Zierikzee waard?
Vrije 47 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.635 (bandbreedte € 663.199 – € 844.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrije 47 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Vrije 47 in Zierikzee is in oktober 2026 € 746.830 (bandbreedte € 709.489 – € 784.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrije 47 in Zierikzee?
Voor Vrije 47 adviseren wij een bod van € 760.502 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrije 47 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Vrije 47 in Zierikzee bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrije 47 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrije 47 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrije 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Vrije 47 ligt rond € 753.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrije 47?
Huishoudens in de buurt van Vrije 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.