Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrije 16

4301JZ Zierikzee

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.469
+1,7%
[ € 326.013 – € 414.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.232[ € 346.020 – € 382.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.813[ € 357.785 – € 395.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrije 16 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.469 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,1%
+€ 6.23312 maanden +1,7%
€ -7.87812 mnd vs. NL -2,2%
Vrije 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.469 voor Vrije 16 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrije 16 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.813. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.469.

Verwachte verkoopprijs Vrije 16
€ 376.813[ € 357.785 – € 395.447 ]
Verkoper houdt over€ 371.418−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.499+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrije 16 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Vrije 16
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 364.232[ € 346.020 – € 382.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrije 16 adviseren wij in een bod van € 376.813, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.232 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.469+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.813+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.654+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrije 16 zal in bij een vraagprijs van € 364.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrije 16 in Zierikzee bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 370.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrije 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.469
Verwachte verkoopprijs€ 376.813
Verwachte vraagprijs€ 364.232
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Straatbeeld van Touwbaan 12, 4301HJ Zierikzee
Touwbaan 12
1935 · 105 m²
€ 403.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.469 ligt Vrije 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vrije 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrije 16 in Zierikzee.

Wat is Vrije 16 in Zierikzee waard?
Vrije 16 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.469 (bandbreedte € 326.013 – € 414.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrije 16 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Vrije 16 in Zierikzee is in oktober 2026 € 364.232 (bandbreedte € 346.020 – € 382.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrije 16 in Zierikzee?
Voor Vrije 16 adviseren wij een bod van € 376.813 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrije 16 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Vrije 16 in Zierikzee bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrije 16 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrije 16 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrije 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Vrije 16 ligt rond € 370.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrije 16?
Huishoudens in de buurt van Vrije 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.