Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Molenstraat 7

4301KB Zierikzee

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.890
+1,7%
[ € 123.983 – € 157.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.271[ € 131.357 – € 145.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.558[ € 136.349 – € 150.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.890 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds september +0,1%
+€ 2.37012 maanden +1,7%
€ -2.99612 mnd vs. NL -2,2%
Hoge Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.890 voor Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.558. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 140.890.

Verwachte verkoopprijs Hoge Molenstraat 7
€ 143.558[ € 136.349 – € 150.702 ]
Verkoper houdt over€ 140.729−€ 2.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.579+€ 5.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Molenstraat 7
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 138.271[ € 131.357 – € 145.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 143.558, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 138.271 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.890+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.558+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.736+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 138.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee bedragen € 769 per maand bij een woningwaarde van € 140.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 689
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 769
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.890
Verwachte verkoopprijs€ 143.558
Verwachte vraagprijs€ 138.271
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Straatbeeld van Steiltjesstraat 12, 4301HS Zierikzee
Steiltjesstraat 12
2004 · 116 m²
€ 532.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.890 is Hoge Molenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hoge Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee.

Wat is Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee waard?
Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.890 (bandbreedte € 123.983 – € 157.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee is in oktober 2026 € 138.271 (bandbreedte € 131.357 – € 145.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee?
Voor Hoge Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 143.558 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee bedragen € 769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 689 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Molenstraat 7 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 2.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Molenstraat 7 ligt rond € 140.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hoge Molenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.