Huiswaardemeter

Woningwaarde Rollandthof 39

4301KH Zierikzee

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.976
+1,7%
[ € 483.979 – € 615.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.075[ € 514.971 – € 569.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.992[ € 529.905 – € 585.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Rollandthof 39 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.976 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,1%
+€ 9.25312 maanden +1,7%
€ -11.69512 mnd vs. NL -2,2%
Rollandthof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.976 voor Rollandthof 39 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rollandthof 39 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.992. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.976.

Verwachte verkoopprijs Rollandthof 39
€ 557.992[ € 529.905 – € 585.685 ]
Verkoper houdt over€ 550.604−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.302+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rollandthof 39 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Rollandthof 39
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 542.075[ € 514.971 – € 569.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rollandthof 39 adviseren wij in een bod van € 557.992, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.075 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.976+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.992+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.892+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rollandthof 39 zal in bij een vraagprijs van € 542.075 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rollandthof 39 in Zierikzee bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 549.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rollandthof 39

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.976
Verwachte verkoopprijs€ 557.992
Verwachte vraagprijs€ 542.075
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtMalta→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malta besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malta

Malta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stapelshofweg 2, 4301NM Zierikzee
Stapelshofweg 2
1999 · 213 m²
€ 693.105
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Steiltjesstraat 12, 4301HS Zierikzee
Steiltjesstraat 12
2004 · 116 m²
€ 532.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rollandthof 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.976 duidelijk in het hogere segment van Malta. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rollandthof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rollandthof 39 in Zierikzee.

Wat is Rollandthof 39 in Zierikzee waard?
Rollandthof 39 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.976 (bandbreedte € 483.979 – € 615.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rollandthof 39 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Rollandthof 39 in Zierikzee is in oktober 2026 € 542.075 (bandbreedte € 514.971 – € 569.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Rollandthof 39 in Zierikzee?
Voor Rollandthof 39 adviseren wij een bod van € 557.992 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rollandthof 39 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Rollandthof 39 in Zierikzee bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rollandthof 39 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rollandthof 39 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rollandthof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malta is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Rollandthof 39 ligt rond € 549.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rollandthof 39?
Huishoudens in de buurt van Rollandthof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malta heeft 20% van de woningen zonnepanelen.