Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtweg 13

4301KJ Zierikzee

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.537
+1,7%
[ € 464.233 – € 590.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.164[ € 494.156 – € 546.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.015[ € 507.992 – € 561.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtweg 13 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.537 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,1%
+€ 8.87512 maanden +1,7%
€ -11.21912 mnd vs. NL -2,2%
Grachtweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.537 voor Grachtweg 13 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtweg 13 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.015. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.537.

Verwachte verkoopprijs Grachtweg 13
€ 535.015[ € 507.992 – € 561.465 ]
Verkoper houdt over€ 527.880−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.865+€ 12.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtweg 13 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtweg 13
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 520.164[ € 494.156 – € 546.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtweg 13 adviseren wij in een bod van € 535.015, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.164 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.537+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.015+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.766+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 520.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtweg 13 in Zierikzee bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 527.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.537
Verwachte verkoopprijs€ 535.015
Verwachte vraagprijs€ 520.164
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtMalta→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malta besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malta

Malta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 511.503
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grachtweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.537 duidelijk in het hogere segment van Malta. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grachtweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtweg 13 in Zierikzee.

Wat is Grachtweg 13 in Zierikzee waard?
Grachtweg 13 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.537 (bandbreedte € 464.233 – € 590.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtweg 13 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Grachtweg 13 in Zierikzee is in oktober 2026 € 520.164 (bandbreedte € 494.156 – € 546.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtweg 13 in Zierikzee?
Voor Grachtweg 13 adviseren wij een bod van € 535.015 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtweg 13 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtweg 13 in Zierikzee bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtweg 13 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtweg 13 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malta is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Grachtweg 13 ligt rond € 527.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtweg 13?
Huishoudens in de buurt van Grachtweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malta heeft 20% van de woningen zonnepanelen.