Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtweg 3b

4301KJ Zierikzee

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.780
+1,7%
[ € 398.446 – € 507.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.342[ € 424.025 – € 468.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.311[ € 436.322 – € 482.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtweg 3b in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.780 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,1%
+€ 7.61812 maanden +1,7%
€ -9.62812 mnd vs. NL -2,2%
Grachtweg 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.780 voor Grachtweg 3b in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtweg 3b in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.311. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.780.

Verwachte verkoopprijs Grachtweg 3b
€ 459.311[ € 436.322 – € 482.250 ]
Verkoper houdt over€ 453.009−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.647+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtweg 3b in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtweg 3b
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 446.342[ € 424.025 – € 468.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtweg 3b adviseren wij in een bod van € 459.311, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.342 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.780+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.311+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.277+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtweg 3b zal in bij een vraagprijs van € 446.342 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtweg 3b in Zierikzee bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 452.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.780
Verwachte verkoopprijs€ 459.311
Verwachte vraagprijs€ 446.342
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtMalta→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malta besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malta

Malta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stapelshofweg 2, 4301NM Zierikzee
Stapelshofweg 2
1999 · 213 m²
€ 693.105
Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grachtweg 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 452.780 duidelijk in het hogere segment van Malta. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grachtweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtweg 3b in Zierikzee.

Wat is Grachtweg 3b in Zierikzee waard?
Grachtweg 3b in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.780 (bandbreedte € 398.446 – € 507.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtweg 3b in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Grachtweg 3b in Zierikzee is in oktober 2026 € 446.342 (bandbreedte € 424.025 – € 468.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtweg 3b in Zierikzee?
Voor Grachtweg 3b adviseren wij een bod van € 459.311 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtweg 3b in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtweg 3b in Zierikzee bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtweg 3b in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtweg 3b in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtweg 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malta is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Grachtweg 3b ligt rond € 452.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtweg 3b?
Huishoudens in de buurt van Grachtweg 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malta heeft 20% van de woningen zonnepanelen.