Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaersemakerstraat 28

4301KR Zierikzee

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.750
+1,7%
[ € 218.900 – € 278.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.088[ € 231.884 – € 256.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.501[ € 240.696 – € 266.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.750 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.18512 maanden +1,7%
€ -5.29012 mnd vs. NL -2,2%
Kaersemakerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.750 voor Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.501. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.750.

Verwachte verkoopprijs Kaersemakerstraat 28
€ 253.501[ € 240.696 – € 266.031 ]
Verkoper houdt over€ 249.462−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.721+€ 7.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Kaersemakerstraat 28
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 244.088[ € 231.884 – € 256.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaersemakerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 253.501, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.088 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.750+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.501+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.176+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaersemakerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 244.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 248.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaersemakerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.750
Verwachte verkoopprijs€ 253.501
Verwachte vraagprijs€ 244.088
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtMalta→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malta besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malta

Malta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steiltjesstraat 12, 4301HS Zierikzee
Steiltjesstraat 12
2004 · 116 m²
€ 532.875
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Straatbeeld van Boezem 39, 4303BC Zierikzee
Boezem 39
2009 · 80 m²
€ 252.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.750 is Kaersemakerstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Malta. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kaersemakerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee.

Wat is Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee waard?
Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.750 (bandbreedte € 218.900 – € 278.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee is in oktober 2026 € 244.088 (bandbreedte € 231.884 – € 256.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee?
Voor Kaersemakerstraat 28 adviseren wij een bod van € 253.501 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaersemakerstraat 28 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaersemakerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malta is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kaersemakerstraat 28 ligt rond € 248.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaersemakerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kaersemakerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malta heeft 20% van de woningen zonnepanelen.