Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 22

4301TA Zierikzee

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.553
+1,7%
[ € 497.687 – € 633.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.257[ € 529.394 – € 585.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.972[ € 545.276 – € 602.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 22 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.553 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,1%
+€ 9.51512 maanden +1,7%
€ -12.02712 mnd vs. NL -2,2%
Zandweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.553 voor Zandweg 22 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 22 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.972. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.553.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 22
€ 573.972[ € 545.276 – € 602.674 ]
Verkoper houdt over€ 566.408−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.601+€ 13.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 22 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 22
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 557.257[ € 529.394 – € 585.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 22 adviseren wij in een bod van € 573.972, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.257 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.553+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.972+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.671+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 557.257 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 22 in Zierikzee bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 565.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.553
Verwachte verkoopprijs€ 573.972
Verwachte vraagprijs€ 557.257
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.553 ligt Zandweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. in het Noorden en Westen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 22 in Zierikzee.

Wat is Zandweg 22 in Zierikzee waard?
Zandweg 22 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.553 (bandbreedte € 497.687 – € 633.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 22 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 22 in Zierikzee is in oktober 2026 € 557.257 (bandbreedte € 529.394 – € 585.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 22 in Zierikzee?
Voor Zandweg 22 adviseren wij een bod van € 573.972 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 22 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 22 in Zierikzee bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 22 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 22 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 22 ligt rond € 565.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 22?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.