Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 7

4301TC Zierikzee

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.210
+1,7%
[ € 462.185 – € 588.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.927[ € 492.031 – € 543.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.596[ € 505.808 – € 559.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 7 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.210 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,1%
+€ 8.83612 maanden +1,7%
€ -11.16912 mnd vs. NL -2,2%
Oudeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.210 voor Oudeweg 7 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 7 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.596. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.210.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 7
€ 532.596[ € 505.808 – € 559.050 ]
Verkoper houdt over€ 525.487−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.398+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 7 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 7
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 517.927[ € 492.031 – € 543.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 7 adviseren wij in een bod van € 532.596, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 517.927 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.210+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.596+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.226+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 517.927 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 7 in Zierikzee bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 525.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.210
Verwachte verkoopprijs€ 532.596
Verwachte vraagprijs€ 517.927
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKaaskenswater→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaaskenswater besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kaaskenswater

Kaaskenswater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 511.503
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.210 zit Oudeweg 7 in het middensegment van Kaaskenswater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 7 in Zierikzee.

Wat is Oudeweg 7 in Zierikzee waard?
Oudeweg 7 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.210 (bandbreedte € 462.185 – € 588.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaaskenswater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 7 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 7 in Zierikzee is in oktober 2026 € 517.927 (bandbreedte € 492.031 – € 543.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 7 in Zierikzee?
Voor Oudeweg 7 adviseren wij een bod van € 532.596 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 7 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 7 in Zierikzee bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 7 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 7 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaaskenswater is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 7 ligt rond € 525.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaaskenswater heeft 34% van de woningen zonnepanelen.