Huiswaardemeter

Woningwaarde Borrendamme 81

4301VD Zierikzee

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.225
+1,7%
[ € 227.238 – € 289.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.056[ € 241.353 – € 266.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.464[ € 249.318 – € 275.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Borrendamme 81 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.225 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,1%
+€ 4.34412 maanden +1,7%
€ -5.49212 mnd vs. NL -2,2%
Borrendamme 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.225 voor Borrendamme 81 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borrendamme 81 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.464. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 258.225.

Verwachte verkoopprijs Borrendamme 81
€ 262.464[ € 249.318 – € 275.562 ]
Verkoper houdt over€ 258.327−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.863+€ 7.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borrendamme 81 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Borrendamme 81
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 254.056[ € 241.353 – € 266.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borrendamme 81 adviseren wij in een bod van € 262.464, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.056 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.225+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.464+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.587+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borrendamme 81 zal in bij een vraagprijs van € 254.056 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borrendamme 81 in Zierikzee bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 258.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borrendamme 81

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.225
Verwachte verkoopprijs€ 262.464
Verwachte vraagprijs€ 254.056
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Boezem 39, 4303BC Zierikzee
Boezem 39
2009 · 80 m²
€ 252.088
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.225 is Borrendamme 81 een van de meer betaalbare woningen in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Borrendamme 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borrendamme 81 in Zierikzee.

Wat is Borrendamme 81 in Zierikzee waard?
Borrendamme 81 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.225 (bandbreedte € 227.238 – € 289.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borrendamme 81 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Borrendamme 81 in Zierikzee is in oktober 2026 € 254.056 (bandbreedte € 241.353 – € 266.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Borrendamme 81 in Zierikzee?
Voor Borrendamme 81 adviseren wij een bod van € 262.464 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borrendamme 81 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Borrendamme 81 in Zierikzee bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borrendamme 81 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borrendamme 81 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borrendamme 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Borrendamme 81 ligt rond € 258.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borrendamme 81?
Huishoudens in de buurt van Borrendamme 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.