Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpestraat 40

4301VT Zierikzee

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.576
+1,7%
[ € 253.947 – € 323.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.878[ € 269.684 – € 298.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.352[ € 278.584 – € 307.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpestraat 40 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.576 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.85512 maanden +1,7%
€ -6.13712 mnd vs. NL -2,2%
Zijpestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.576 voor Zijpestraat 40 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpestraat 40 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.352. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.576.

Verwachte verkoopprijs Zijpestraat 40
€ 293.352[ € 278.584 – € 307.908 ]
Verkoper houdt over€ 288.875−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.369+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpestraat 40 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpestraat 40
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 283.878[ € 269.684 – € 298.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpestraat 40 adviseren wij in een bod van € 293.352, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.878 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.576+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.352+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.020+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 283.878 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpestraat 40 in Zierikzee bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 288.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.576
Verwachte verkoopprijs€ 293.352
Verwachte vraagprijs€ 283.878
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.576 is Zijpestraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zijpestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpestraat 40 in Zierikzee.

Wat is Zijpestraat 40 in Zierikzee waard?
Zijpestraat 40 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.576 (bandbreedte € 253.947 – € 323.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpestraat 40 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Zijpestraat 40 in Zierikzee is in oktober 2026 € 283.878 (bandbreedte € 269.684 – € 298.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpestraat 40 in Zierikzee?
Voor Zijpestraat 40 adviseren wij een bod van € 293.352 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpestraat 40 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpestraat 40 in Zierikzee bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpestraat 40 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpestraat 40 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Zijpestraat 40 ligt rond € 288.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Zijpestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.