Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammenstraat 4

4301VW Zierikzee

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.464
+1,7%
[ € 258.248 – € 328.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.519[ € 274.093 – € 302.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.493[ € 283.412 – € 313.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammenstraat 4 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.464 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.93712 maanden +1,7%
€ -6.24112 mnd vs. NL -2,2%
Hammenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.464 voor Hammenstraat 4 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammenstraat 4 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.493. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.464.

Verwachte verkoopprijs Hammenstraat 4
€ 298.493[ € 283.412 – € 313.245 ]
Verkoper houdt over€ 293.960−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.613+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammenstraat 4 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Hammenstraat 4
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 288.519[ € 274.093 – € 302.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 298.493, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.519 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.464+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.493+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.418+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammenstraat 4 in Zierikzee bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 293.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.464
Verwachte verkoopprijs€ 298.493
Verwachte vraagprijs€ 288.519
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.464 is Hammenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hammenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammenstraat 4 in Zierikzee.

Wat is Hammenstraat 4 in Zierikzee waard?
Hammenstraat 4 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.464 (bandbreedte € 258.248 – € 328.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammenstraat 4 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Hammenstraat 4 in Zierikzee is in oktober 2026 € 288.519 (bandbreedte € 274.093 – € 302.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammenstraat 4 in Zierikzee?
Voor Hammenstraat 4 adviseren wij een bod van € 298.493 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammenstraat 4 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Hammenstraat 4 in Zierikzee bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammenstraat 4 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammenstraat 4 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hammenstraat 4 ligt rond € 293.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hammenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.