Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkreekstraat 21

4301WJ Zierikzee

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.819
+1,7%
[ € 331.601 – € 422.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.161[ € 353.553 – € 390.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.117[ € 365.574 – € 404.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreekstraat 21 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.819 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,1%
+€ 6.34012 maanden +1,7%
€ -8.01312 mnd vs. NL -2,2%
Zandkreekstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.819 voor Zandkreekstraat 21 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreekstraat 21 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.117. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.819.

Verwachte verkoopprijs Zandkreekstraat 21
€ 383.117[ € 365.574 – € 404.055 ]
Verkoper houdt over€ 377.653−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.929+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkreekstraat 21 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkreekstraat 21
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 372.161[ € 353.553 – € 390.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreekstraat 21 adviseren wij in een bod van € 383.117, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.161 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.819+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.117+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.273+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreekstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 372.161 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreekstraat 21 in Zierikzee bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 376.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreekstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.819
Verwachte verkoopprijs€ 383.117
Verwachte vraagprijs€ 372.161
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.819 zit Zandkreekstraat 21 in het middensegment van Poortambacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandkreekstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreekstraat 21 in Zierikzee.

Wat is Zandkreekstraat 21 in Zierikzee waard?
Zandkreekstraat 21 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.819 (bandbreedte € 331.601 – € 422.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkreekstraat 21 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Zandkreekstraat 21 in Zierikzee is in oktober 2026 € 372.161 (bandbreedte € 353.553 – € 390.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreekstraat 21 in Zierikzee?
Voor Zandkreekstraat 21 adviseren wij een bod van € 383.117 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreekstraat 21 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreekstraat 21 in Zierikzee bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreekstraat 21 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreekstraat 21 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreekstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreekstraat 21 ligt rond € 376.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreekstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zandkreekstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.