Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkreekstraat 5

4301WJ Zierikzee

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.813
+1,7%
[ € 383.515 – € 488.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.441[ € 407.969 – € 450.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.279[ € 420.208 – € 464.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreekstraat 5 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.813 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,1%
+€ 7.33212 maanden +1,7%
€ -9.26812 mnd vs. NL -2,2%
Zandkreekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.813 voor Zandkreekstraat 5 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreekstraat 5 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.279. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.813.

Verwachte verkoopprijs Zandkreekstraat 5
€ 442.279[ € 420.208 – € 464.440 ]
Verkoper houdt over€ 436.164−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.275+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkreekstraat 5 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkreekstraat 5
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 429.441[ € 407.969 – € 450.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 442.279, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.441 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.813+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.279+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.393+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 429.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreekstraat 5 in Zierikzee bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 435.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.813
Verwachte verkoopprijs€ 442.279
Verwachte vraagprijs€ 429.441
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.813 ligt Zandkreekstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandkreekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreekstraat 5 in Zierikzee.

Wat is Zandkreekstraat 5 in Zierikzee waard?
Zandkreekstraat 5 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.813 (bandbreedte € 383.515 – € 488.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkreekstraat 5 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Zandkreekstraat 5 in Zierikzee is in oktober 2026 € 429.441 (bandbreedte € 407.969 – € 450.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreekstraat 5 in Zierikzee?
Voor Zandkreekstraat 5 adviseren wij een bod van € 442.279 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreekstraat 5 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreekstraat 5 in Zierikzee bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreekstraat 5 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreekstraat 5 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreekstraat 5 ligt rond € 435.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zandkreekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.