Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokmeeuwstraat 45

4301WP Zierikzee

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.959
+1,7%
[ € 492.764 – € 627.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.044[ € 524.442 – € 579.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.987[ € 539.651 – € 596.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.959 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,1%
+€ 9.42112 maanden +1,7%
€ -11.90812 mnd vs. NL -2,2%
Kokmeeuwstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.959 voor Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.987. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.959.

Verwachte verkoopprijs Kokmeeuwstraat 45
€ 567.987[ € 539.651 – € 596.456 ]
Verkoper houdt over€ 560.489−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.497+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kokmeeuwstraat 45
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 552.044[ € 524.442 – € 579.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokmeeuwstraat 45 adviseren wij in een bod van € 567.987, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.044 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.959+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.987+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.386+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokmeeuwstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 552.044 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 559.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokmeeuwstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.959
Verwachte verkoopprijs€ 567.987
Verwachte vraagprijs€ 552.044
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokmeeuwstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.959 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokmeeuwstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee.

Wat is Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee waard?
Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.959 (bandbreedte € 492.764 – € 627.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee is in oktober 2026 € 552.044 (bandbreedte € 524.442 – € 579.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee?
Voor Kokmeeuwstraat 45 adviseren wij een bod van € 567.987 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokmeeuwstraat 45 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokmeeuwstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kokmeeuwstraat 45 ligt rond € 559.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokmeeuwstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kokmeeuwstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.