Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokmeeuwstraat 10

4301WR Zierikzee

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.114
+1,7%
[ € 528.980 – € 673.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.251[ € 565.488 – € 625.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.035[ € 576.798 – € 637.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.114 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,1%
+€ 10.11312 maanden +1,7%
€ -12.78312 mnd vs. NL -2,2%
Kokmeeuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.114 voor Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.035. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.114.

Verwachte verkoopprijs Kokmeeuwstraat 10
€ 607.035[ € 576.798 – € 637.514 ]
Verkoper houdt over€ 599.108−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.326+€ 14.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Kokmeeuwstraat 10
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 595.251[ € 565.488 – € 625.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokmeeuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 607.035, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.251 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.114+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.035+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.387+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokmeeuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.251 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 601.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokmeeuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.114
Verwachte verkoopprijs€ 607.035
Verwachte vraagprijs€ 595.251
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokmeeuwstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.114 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokmeeuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee.

Wat is Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee waard?
Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.114 (bandbreedte € 528.980 – € 673.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee is in oktober 2026 € 595.251 (bandbreedte € 565.488 – € 625.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee?
Voor Kokmeeuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 607.035 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokmeeuwstraat 10 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokmeeuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kokmeeuwstraat 10 ligt rond € 601.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokmeeuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kokmeeuwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.