Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokmeeuwstraat 12

4301WR Zierikzee

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.360
+0,8%
[ € 876.797 – € 1.115.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.795[ € 957.538 – € 1.058.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 996.360 (€ 6.778 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds mei +0,1%
+€ 8.08212 maanden +0,8%
€ -33.82712 mnd vs. NL -3,4%
Kokmeeuwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.360 voor Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.795. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 996.360.

Verwachte verkoopprijs Kokmeeuwstraat 12
€ 1.002.795[ € 957.538 – € 1.058.332 ]
Verkoper houdt over€ 990.514−€ 12.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.001+€ 22.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.514

Wat is de vraagprijs?

Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.769 per m².

Vraagprijs Kokmeeuwstraat 12
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.769[ € 6.430 – € 7.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 469.375[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokmeeuwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.002.795, dat 0,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.360+0,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.795+0,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.935+5,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokmeeuwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee bedragen € 4.974 per maand bij een woningwaarde van € 996.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 498.000€ 1.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.872
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 4.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokmeeuwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.360
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.795
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 331.807
Straatbeeld van Nassaulaan 14, 4301MX Zierikzee
Nassaulaan 14
1978 · 204 m²
€ 724.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokmeeuwstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.360 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokmeeuwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee.

Wat is Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee waard?
Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.360 (bandbreedte € 876.797 – € 1.115.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de vraagprijs van Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee?
Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee?
Voor Kokmeeuwstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.002.795 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee bedragen € 5.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.872 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokmeeuwstraat 12 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 8.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokmeeuwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kokmeeuwstraat 12 ligt rond € 996.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokmeeuwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kokmeeuwstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.