Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabbelaarsbank 47

4301XB Zierikzee

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.853
+1,7%
[ € 328.991 – € 418.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.316[ € 361.344 – € 399.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.853 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds september +0,1%
+€ 6.29012 maanden +1,7%
€ -7.95012 mnd vs. NL -2,2%
Kabbelaarsbank 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.853 voor Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.316. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.853.

Verwachte verkoopprijs Kabbelaarsbank 47
€ 380.316[ € 361.344 – € 399.381 ]
Verkoper houdt over€ 374.883−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.072+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Kabbelaarsbank 47
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabbelaarsbank 47 adviseren wij in een bod van € 380.316, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.853+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.316+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.332+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabbelaarsbank 47 zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 373.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabbelaarsbank 47

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.853
Verwachte verkoopprijs€ 380.316
Verwachte vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.853 zit Kabbelaarsbank 47 in het middensegment van Poortambacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kabbelaarsbank 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee.

Wat is Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee waard?
Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.853 (bandbreedte € 328.991 – € 418.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee is in oktober 2026 € 367.500 (bandbreedte € 349.125 – € 385.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee?
Voor Kabbelaarsbank 47 adviseren wij een bod van € 380.316 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabbelaarsbank 47 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabbelaarsbank 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kabbelaarsbank 47 ligt rond € 373.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabbelaarsbank 47?
Huishoudens in de buurt van Kabbelaarsbank 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.