Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlakestraat 46

4301XL Zierikzee

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.851
+1,7%
[ € 232.189 – € 295.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.629[ € 246.648 – € 272.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.142[ € 254.787 – € 281.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlakestraat 46 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.851 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.43912 maanden +1,7%
€ -5.61112 mnd vs. NL -2,2%
Vlakestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.851 voor Vlakestraat 46 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlakestraat 46 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.142. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.851.

Verwachte verkoopprijs Vlakestraat 46
€ 268.142[ € 254.787 – € 281.606 ]
Verkoper houdt over€ 263.942−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.655+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlakestraat 46 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Vlakestraat 46
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 259.629[ € 246.648 – € 272.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlakestraat 46 adviseren wij in een bod van € 268.142, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.629 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.851+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.142+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.549+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlakestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 259.629 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlakestraat 46 in Zierikzee bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 263.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlakestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.851
Verwachte verkoopprijs€ 268.142
Verwachte vraagprijs€ 259.629
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.851 is Vlakestraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlakestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlakestraat 46 in Zierikzee.

Wat is Vlakestraat 46 in Zierikzee waard?
Vlakestraat 46 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.851 (bandbreedte € 232.189 – € 295.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlakestraat 46 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Vlakestraat 46 in Zierikzee is in oktober 2026 € 259.629 (bandbreedte € 246.648 – € 272.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlakestraat 46 in Zierikzee?
Voor Vlakestraat 46 adviseren wij een bod van € 268.142 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlakestraat 46 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Vlakestraat 46 in Zierikzee bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlakestraat 46 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlakestraat 46 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlakestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vlakestraat 46 ligt rond € 263.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlakestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Vlakestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.