Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabstraat 10

4301ZA Zierikzee

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.514
+1,7%
[ € 310.212 – € 394.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.869[ € 329.526 – € 364.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.251[ € 340.400 – € 376.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabstraat 10 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.514 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,1%
+€ 5.93112 maanden +1,7%
€ -7.49612 mnd vs. NL -2,2%
Krabstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.514 voor Krabstraat 10 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabstraat 10 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.251. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.514.

Verwachte verkoopprijs Krabstraat 10
€ 358.251[ € 340.400 – € 376.231 ]
Verkoper houdt over€ 353.060−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.566+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabstraat 10 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Krabstraat 10
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 346.869[ € 329.526 – € 364.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabstraat 10 adviseren wij in een bod van € 358.251, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.869 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.514+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.251+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.164+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 346.869 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabstraat 10 in Zierikzee bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 352.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.514
Verwachte verkoopprijs€ 358.251
Verwachte vraagprijs€ 346.869
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.514 zit Krabstraat 10 in het middensegment van Poortambacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krabstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabstraat 10 in Zierikzee.

Wat is Krabstraat 10 in Zierikzee waard?
Krabstraat 10 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.514 (bandbreedte € 310.212 – € 394.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabstraat 10 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Krabstraat 10 in Zierikzee is in oktober 2026 € 346.869 (bandbreedte € 329.526 – € 364.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabstraat 10 in Zierikzee?
Voor Krabstraat 10 adviseren wij een bod van € 358.251 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabstraat 10 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Krabstraat 10 in Zierikzee bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabstraat 10 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabstraat 10 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Krabstraat 10 ligt rond € 352.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Krabstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.