Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeftstraat 56

4301ZD Zierikzee

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.561
+1,7%
[ € 271.534 – € 345.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.273[ € 288.109 – € 318.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.942[ € 298.193 – € 329.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeftstraat 56 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.561 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,1%
+€ 5.19112 maanden +1,7%
€ -6.56212 mnd vs. NL -2,2%
Kreeftstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.561 voor Kreeftstraat 56 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeftstraat 56 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.942. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.561.

Verwachte verkoopprijs Kreeftstraat 56
€ 313.942[ € 298.193 – € 329.582 ]
Verkoper houdt over€ 309.239−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.371+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeftstraat 56 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeftstraat 56
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 303.273[ € 288.109 – € 318.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeftstraat 56 adviseren wij in een bod van € 313.942, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.273 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.561+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.942+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.639+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeftstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 303.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeftstraat 56 in Zierikzee bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeftstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.561
Verwachte verkoopprijs€ 313.942
Verwachte vraagprijs€ 303.273
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeftstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortambacht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kreeftstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeftstraat 56 in Zierikzee.

Wat is Kreeftstraat 56 in Zierikzee waard?
Kreeftstraat 56 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.561 (bandbreedte € 271.534 – € 345.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeftstraat 56 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kreeftstraat 56 in Zierikzee is in oktober 2026 € 303.273 (bandbreedte € 288.109 – € 318.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeftstraat 56 in Zierikzee?
Voor Kreeftstraat 56 adviseren wij een bod van € 313.942 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeftstraat 56 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeftstraat 56 in Zierikzee bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeftstraat 56 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeftstraat 56 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeftstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kreeftstraat 56 ligt rond € 308.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeftstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kreeftstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.