Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulkenpad 17

4301ZH Zierikzee

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.209
+1,7%
[ € 355.704 – € 452.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.574[ € 378.645 – € 418.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.924[ € 389.247 – € 430.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulkenpad 17 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.209 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,1%
+€ 6.80012 maanden +1,7%
€ -8.59612 mnd vs. NL -2,2%
Wulkenpad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.209 voor Wulkenpad 17 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulkenpad 17 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.924. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.209.

Verwachte verkoopprijs Wulkenpad 17
€ 409.924[ € 389.247 – € 430.221 ]
Verkoper houdt over€ 404.165−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.272+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulkenpad 17 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Wulkenpad 17
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 398.574[ € 378.645 – € 418.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulkenpad 17 adviseren wij in een bod van € 409.924, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.574 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.209+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.924+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.420+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulkenpad 17 zal in bij een vraagprijs van € 398.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulkenpad 17 in Zierikzee bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 404.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulkenpad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.209
Verwachte verkoopprijs€ 409.924
Verwachte vraagprijs€ 398.574
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.209 ligt Wulkenpad 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wulkenpad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulkenpad 17 in Zierikzee.

Wat is Wulkenpad 17 in Zierikzee waard?
Wulkenpad 17 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.209 (bandbreedte € 355.704 – € 452.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulkenpad 17 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Wulkenpad 17 in Zierikzee is in oktober 2026 € 398.574 (bandbreedte € 378.645 – € 418.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulkenpad 17 in Zierikzee?
Voor Wulkenpad 17 adviseren wij een bod van € 409.924 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulkenpad 17 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Wulkenpad 17 in Zierikzee bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulkenpad 17 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulkenpad 17 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulkenpad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wulkenpad 17 ligt rond € 404.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulkenpad 17?
Huishoudens in de buurt van Wulkenpad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.