Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulkenpad 25

4301ZH Zierikzee

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.788
+1,7%
[ € 318.373 – € 405.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.284[ € 339.420 – € 375.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.836[ € 350.960 – € 387.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulkenpad 25 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.788 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 511Sinds september +0,1%
+€ 6.08712 maanden +1,7%
€ -7.69312 mnd vs. NL -2,2%
Wulkenpad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.788 voor Wulkenpad 25 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulkenpad 25 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.836. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.788.

Verwachte verkoopprijs Wulkenpad 25
€ 367.836[ € 350.960 – € 387.903 ]
Verkoper houdt over€ 362.540−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.343+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulkenpad 25 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Wulkenpad 25
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 357.284[ € 339.420 – € 375.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulkenpad 25 adviseren wij in een bod van € 367.836, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.284 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.788+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.836+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.228+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulkenpad 25 zal in bij een vraagprijs van € 357.284 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulkenpad 25 in Zierikzee bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 361.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulkenpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.788
Verwachte verkoopprijs€ 367.836
Verwachte vraagprijs€ 357.284
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.788 zit Wulkenpad 25 in het middensegment van Poortambacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wulkenpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulkenpad 25 in Zierikzee.

Wat is Wulkenpad 25 in Zierikzee waard?
Wulkenpad 25 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.788 (bandbreedte € 318.373 – € 405.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulkenpad 25 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Wulkenpad 25 in Zierikzee is in oktober 2026 € 357.284 (bandbreedte € 339.420 – € 375.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulkenpad 25 in Zierikzee?
Voor Wulkenpad 25 adviseren wij een bod van € 367.836 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulkenpad 25 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Wulkenpad 25 in Zierikzee bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulkenpad 25 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulkenpad 25 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulkenpad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wulkenpad 25 ligt rond € 361.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulkenpad 25?
Huishoudens in de buurt van Wulkenpad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.