Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulkenpad 9

4301ZH Zierikzee

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.944
+1,7%
[ € 307.951 – € 391.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.955[ € 326.757 – € 361.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.037[ € 338.193 – € 373.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulkenpad 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.944 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,1%
+€ 5.88712 maanden +1,7%
€ -7.44212 mnd vs. NL -2,2%
Wulkenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.944 voor Wulkenpad 9 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulkenpad 9 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.037. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.944.

Verwachte verkoopprijs Wulkenpad 9
€ 356.037[ € 338.193 – € 373.793 ]
Verkoper houdt over€ 350.871−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.308+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulkenpad 9 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Wulkenpad 9
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 343.955[ € 326.757 – € 361.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulkenpad 9 adviseren wij in een bod van € 356.037, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.955 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.944+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.037+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.839+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulkenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulkenpad 9 in Zierikzee bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 349.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulkenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.944
Verwachte verkoopprijs€ 356.037
Verwachte vraagprijs€ 343.955
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wulkenpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortambacht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wulkenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulkenpad 9 in Zierikzee.

Wat is Wulkenpad 9 in Zierikzee waard?
Wulkenpad 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.944 (bandbreedte € 307.951 – € 391.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulkenpad 9 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Wulkenpad 9 in Zierikzee is in oktober 2026 € 343.955 (bandbreedte € 326.757 – € 361.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulkenpad 9 in Zierikzee?
Voor Wulkenpad 9 adviseren wij een bod van € 356.037 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulkenpad 9 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Wulkenpad 9 in Zierikzee bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulkenpad 9 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulkenpad 9 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulkenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wulkenpad 9 ligt rond € 349.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulkenpad 9?
Huishoudens in de buurt van Wulkenpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.