Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterstraat 17

4301ZK Zierikzee

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.304
+1,7%
[ € 324.988 – € 413.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.309[ € 345.144 – € 381.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.398[ € 356.534 – € 394.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterstraat 17 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.304 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds september +0,1%
+€ 6.21312 maanden +1,7%
€ -7.85412 mnd vs. NL -2,2%
Oesterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.304 voor Oesterstraat 17 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterstraat 17 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.398. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.304.

Verwachte verkoopprijs Oesterstraat 17
€ 375.398[ € 356.534 – € 394.063 ]
Verkoper houdt over€ 370.019−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.056+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterstraat 17 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterstraat 17
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 363.309[ € 345.144 – € 381.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 375.398, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.309 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.304+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.398+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.168+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 363.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterstraat 17 in Zierikzee bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 369.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.304
Verwachte verkoopprijs€ 375.398
Verwachte vraagprijs€ 363.309
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.304 zit Oesterstraat 17 in het middensegment van Poortambacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oesterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterstraat 17 in Zierikzee.

Wat is Oesterstraat 17 in Zierikzee waard?
Oesterstraat 17 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.304 (bandbreedte € 324.988 – € 413.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterstraat 17 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Oesterstraat 17 in Zierikzee is in oktober 2026 € 363.309 (bandbreedte € 345.144 – € 381.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterstraat 17 in Zierikzee?
Voor Oesterstraat 17 adviseren wij een bod van € 375.398 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterstraat 17 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterstraat 17 in Zierikzee bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterstraat 17 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterstraat 17 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oesterstraat 17 ligt rond € 369.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oesterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.