Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunnenplaat 13

4301ZM Zierikzee

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.895
+1,7%
[ € 339.588 – € 432.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.463[ € 360.490 – € 398.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.436[ € 372.747 – € 411.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunnenplaat 13 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.895 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,1%
+€ 6.49212 maanden +1,7%
€ -8.20712 mnd vs. NL -2,2%
Nunnenplaat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.895 voor Nunnenplaat 13 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunnenplaat 13 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.436. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.895.

Verwachte verkoopprijs Nunnenplaat 13
€ 392.436[ € 372.747 – € 411.983 ]
Verkoper houdt over€ 386.869−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.435+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunnenplaat 13 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Nunnenplaat 13
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 379.463[ € 360.490 – € 398.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunnenplaat 13 adviseren wij in een bod van € 392.436, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.463 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.895+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.436+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.058+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunnenplaat 13 zal in bij een vraagprijs van € 379.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunnenplaat 13 in Zierikzee bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 385.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunnenplaat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.895
Verwachte verkoopprijs€ 392.436
Verwachte vraagprijs€ 379.463
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.895 zit Nunnenplaat 13 in het middensegment van Poortambacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nunnenplaat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunnenplaat 13 in Zierikzee.

Wat is Nunnenplaat 13 in Zierikzee waard?
Nunnenplaat 13 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.895 (bandbreedte € 339.588 – € 432.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunnenplaat 13 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Nunnenplaat 13 in Zierikzee is in oktober 2026 € 379.463 (bandbreedte € 360.490 – € 398.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunnenplaat 13 in Zierikzee?
Voor Nunnenplaat 13 adviseren wij een bod van € 392.436 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunnenplaat 13 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Nunnenplaat 13 in Zierikzee bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunnenplaat 13 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunnenplaat 13 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunnenplaat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Nunnenplaat 13 ligt rond € 385.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunnenplaat 13?
Huishoudens in de buurt van Nunnenplaat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.