Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnipstraat 58

4302VD Zierikzee

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.739
+1,7%
[ € 240.010 – € 305.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.322[ € 254.906 – € 281.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.229[ € 263.318 – € 291.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnipstraat 58 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.739 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.58912 maanden +1,7%
€ -5.79912 mnd vs. NL -2,2%
Watersnipstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.739 voor Watersnipstraat 58 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnipstraat 58 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.229. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.739.

Verwachte verkoopprijs Watersnipstraat 58
€ 277.229[ € 263.318 – € 291.035 ]
Verkoper houdt over€ 272.929−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.924+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnipstraat 58 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnipstraat 58
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 268.322[ € 254.906 – € 281.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnipstraat 58 adviseren wij in een bod van € 277.229, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.322 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.739+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.229+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.090+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnipstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 268.322 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnipstraat 58 in Zierikzee bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 272.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnipstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.739
Verwachte verkoopprijs€ 277.229
Verwachte vraagprijs€ 268.322
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Boezem 39, 4303BC Zierikzee
Boezem 39
2009 · 80 m²
€ 252.088
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.739 is Watersnipstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Watersnipstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnipstraat 58 in Zierikzee.

Wat is Watersnipstraat 58 in Zierikzee waard?
Watersnipstraat 58 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.739 (bandbreedte € 240.010 – € 305.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnipstraat 58 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Watersnipstraat 58 in Zierikzee is in oktober 2026 € 268.322 (bandbreedte € 254.906 – € 281.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnipstraat 58 in Zierikzee?
Voor Watersnipstraat 58 adviseren wij een bod van € 277.229 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnipstraat 58 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnipstraat 58 in Zierikzee bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnipstraat 58 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnipstraat 58 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnipstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Watersnipstraat 58 ligt rond € 272.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnipstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Watersnipstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.