Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldestraat 95

4302WH Zierikzee

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.872
+1,7%
[ € 294.687 – € 375.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.137[ € 312.680 – € 345.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.707[ € 323.624 – € 357.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.872 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,1%
+€ 5.63412 maanden +1,7%
€ -7.12112 mnd vs. NL -2,2%
Oosterscheldestraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.872 voor Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.707. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.872.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldestraat 95
€ 340.707[ € 323.624 – € 357.690 ]
Verkoper houdt over€ 335.709−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.671+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldestraat 95
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 329.137[ € 312.680 – € 345.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldestraat 95 adviseren wij in een bod van € 340.707, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.137 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.872+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.707+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.742+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldestraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 329.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 334.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldestraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.872
Verwachte verkoopprijs€ 340.707
Verwachte vraagprijs€ 329.137
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterscheldestraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortambacht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldestraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee.

Wat is Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee waard?
Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.872 (bandbreedte € 294.687 – € 375.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee is in oktober 2026 € 329.137 (bandbreedte € 312.680 – € 345.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee?
Voor Oosterscheldestraat 95 adviseren wij een bod van € 340.707 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldestraat 95 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldestraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldestraat 95 ligt rond € 334.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldestraat 95?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldestraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.