Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlerdam 9

4303AJ Zierikzee

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.959
+1,7%
[ € 721.564 – € 918.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.795[ € 774.055 – € 855.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.155[ € 784.118 – € 866.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlerdam 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.959 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,1%
+€ 13.79512 maanden +1,7%
€ -17.43712 mnd vs. NL -2,2%
Pijlerdam 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.959 voor Pijlerdam 9 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlerdam 9 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.155. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 819.959.

Verwachte verkoopprijs Pijlerdam 9
€ 825.155[ € 784.118 – € 866.657 ]
Verkoper houdt over€ 814.828−€ 10.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.808+€ 18.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlerdam 9 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlerdam 9
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 814.795[ € 774.055 – € 855.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.970 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlerdam 9 adviseren wij in een bod van € 825.155, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 814.795 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.959+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.155+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.413+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlerdam 9 zal in bij een vraagprijs van € 814.795 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlerdam 9 in Zierikzee bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 819.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlerdam 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.959
Verwachte verkoopprijs€ 825.155
Verwachte vraagprijs€ 814.795
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emil Sandströmweg 49, 4301MW Zierikzee
Emil Sandströmweg 49
2025 · 130 m²
€ 800.506
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlerdam 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.959 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in het Noorden en Westen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pijlerdam 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlerdam 9 in Zierikzee.

Wat is Pijlerdam 9 in Zierikzee waard?
Pijlerdam 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.959 (bandbreedte € 721.564 – € 918.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlerdam 9 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Pijlerdam 9 in Zierikzee is in oktober 2026 € 814.795 (bandbreedte € 774.055 – € 855.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlerdam 9 in Zierikzee?
Voor Pijlerdam 9 adviseren wij een bod van € 825.155 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlerdam 9 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlerdam 9 in Zierikzee bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlerdam 9 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlerdam 9 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlerdam 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Pijlerdam 9 ligt rond € 819.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlerdam 9?
Huishoudens in de buurt van Pijlerdam 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.