Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaveldijk 4

4303AK Zierikzee

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.843
+1,7%
[ € 528.742 – € 672.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.049[ € 565.297 – € 624.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.694[ € 576.038 – € 636.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaveldijk 4 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.843 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,1%
+€ 10.10912 maanden +1,7%
€ -12.77712 mnd vs. NL -2,2%
Kaveldijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.843 voor Kaveldijk 4 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaveldijk 4 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.694. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.843.

Verwachte verkoopprijs Kaveldijk 4
€ 606.694[ € 576.038 – € 636.672 ]
Verkoper houdt over€ 598.770−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.978+€ 14.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaveldijk 4 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Kaveldijk 4
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 595.049[ € 565.297 – € 624.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaveldijk 4 adviseren wij in een bod van € 606.694, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.049 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.843+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.694+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.029+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaveldijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.049 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaveldijk 4 in Zierikzee bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 600.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaveldijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.843
Verwachte verkoopprijs€ 606.694
Verwachte vraagprijs€ 595.049
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emil Sandströmweg 49, 4301MW Zierikzee
Emil Sandströmweg 49
2025 · 130 m²
€ 800.506
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.843 ligt Kaveldijk 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. in het Noorden en Westen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaveldijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaveldijk 4 in Zierikzee.

Wat is Kaveldijk 4 in Zierikzee waard?
Kaveldijk 4 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.843 (bandbreedte € 528.742 – € 672.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaveldijk 4 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kaveldijk 4 in Zierikzee is in oktober 2026 € 595.049 (bandbreedte € 565.297 – € 624.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaveldijk 4 in Zierikzee?
Voor Kaveldijk 4 adviseren wij een bod van € 606.694 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaveldijk 4 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kaveldijk 4 in Zierikzee bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaveldijk 4 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaveldijk 4 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaveldijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kaveldijk 4 ligt rond € 600.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaveldijk 4?
Huishoudens in de buurt van Kaveldijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.