Huiswaardemeter

Woningwaarde Middeldijk 10

4303AN Zierikzee

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.858
+1,7%
[ € 633.475 – € 806.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.890[ € 677.246 – € 748.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.895[ € 690.791 – € 763.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldijk 10 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.858 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,1%
+€ 12.11112 maanden +1,7%
€ -15.30812 mnd vs. NL -2,2%
Middeldijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.858 voor Middeldijk 10 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldijk 10 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.895. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.858.

Verwachte verkoopprijs Middeldijk 10
€ 726.895[ € 690.791 – € 763.506 ]
Verkoper houdt over€ 717.649−€ 9.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.583+€ 16.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeldijk 10 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Middeldijk 10
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 712.890[ € 677.246 – € 748.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldijk 10 adviseren wij in een bod van € 726.895, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.890 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.858+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.895+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.240+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 712.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldijk 10 in Zierikzee bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 719.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.858
Verwachte verkoopprijs€ 726.895
Verwachte vraagprijs€ 712.890
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emil Sandströmweg 49, 4301MW Zierikzee
Emil Sandströmweg 49
2025 · 130 m²
€ 800.506
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middeldijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.858 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in het Noorden en Westen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middeldijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldijk 10 in Zierikzee.

Wat is Middeldijk 10 in Zierikzee waard?
Middeldijk 10 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.858 (bandbreedte € 633.475 – € 806.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeldijk 10 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Middeldijk 10 in Zierikzee is in oktober 2026 € 712.890 (bandbreedte € 677.246 – € 748.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldijk 10 in Zierikzee?
Voor Middeldijk 10 adviseren wij een bod van € 726.895 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldijk 10 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldijk 10 in Zierikzee bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldijk 10 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldijk 10 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Middeldijk 10 ligt rond € 719.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldijk 10?
Huishoudens in de buurt van Middeldijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.