Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaardijk 3

4303AP Zierikzee

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.725
+0,8%
[ € 643.038 – € 818.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 724.500[ € 688.275 – € 760.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.601[ € 701.352 – € 775.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaardijk 3 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.725 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds mei +0,1%
+€ 5.92812 maanden +0,8%
€ -24.80812 mnd vs. NL -3,4%
Schaardijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.725 voor Schaardijk 3 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaardijk 3 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.601. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.725.

Verwachte verkoopprijs Schaardijk 3
€ 737.601[ € 701.352 – € 775.179 ]
Verkoper houdt over€ 728.237−€ 9.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.503+€ 16.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.237

Wat is de vraagprijs?

Schaardijk 3 in Zierikzee staat in te koop voor € 724.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Vraagprijs Schaardijk 3
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 724.500[ € 688.275 – € 760.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 521.764[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaardijk 3 adviseren wij in een bod van € 737.601, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 724.500 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.725+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.601+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.481+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaardijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 724.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaardijk 3 in Zierikzee bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 730.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaardijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.725
Verwachte verkoopprijs€ 737.601
Vraagprijs€ 724.500
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 429.384
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 477.260
Straatbeeld van Oosthavendijk 1, 4301RG Zierikzee
Oosthavendijk 1
2015 · 201 m²
€ 653.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaardijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.725 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in het Noorden en Westen. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schaardijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaardijk 3 in Zierikzee.

Wat is Schaardijk 3 in Zierikzee waard?
Schaardijk 3 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.725 (bandbreedte € 643.038 – € 818.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de vraagprijs van Schaardijk 3 in Zierikzee?
Schaardijk 3 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 724.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaardijk 3 in Zierikzee?
Voor Schaardijk 3 adviseren wij een bod van € 737.601 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaardijk 3 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Schaardijk 3 in Zierikzee bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaardijk 3 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaardijk 3 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 5.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaardijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Schaardijk 3 ligt rond € 730.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaardijk 3?
Huishoudens in de buurt van Schaardijk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.