Huiswaardemeter

Woningwaarde Watergang 14

4303BA Zierikzee

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.438
+1,7%
[ € 411.345 – € 523.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.848[ € 437.806 – € 483.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.122[ € 450.502 – € 497.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Watergang 14 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.438 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,1%
+€ 7.86412 maanden +1,7%
€ -9.94012 mnd vs. NL -2,2%
Watergang 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.438 voor Watergang 14 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watergang 14 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.122. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.438.

Verwachte verkoopprijs Watergang 14
€ 474.122[ € 450.502 – € 497.923 ]
Verkoper houdt over€ 467.657−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.754+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watergang 14 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Watergang 14
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 460.848[ € 437.806 – € 483.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watergang 14 adviseren wij in een bod van € 474.122, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.848 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.438+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.122+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.828+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watergang 14 zal in bij een vraagprijs van € 460.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watergang 14 in Zierikzee bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 467.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watergang 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.438
Verwachte verkoopprijs€ 474.122
Verwachte vraagprijs€ 460.848
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Emil Sandströmweg 49, 4301MW Zierikzee
Emil Sandströmweg 49
2025 · 130 m²
€ 800.506
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watergang 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. in het Noorden en Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watergang 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watergang 14 in Zierikzee.

Wat is Watergang 14 in Zierikzee waard?
Watergang 14 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.438 (bandbreedte € 411.345 – € 523.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watergang 14 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Watergang 14 in Zierikzee is in oktober 2026 € 460.848 (bandbreedte € 437.806 – € 483.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Watergang 14 in Zierikzee?
Voor Watergang 14 adviseren wij een bod van € 474.122 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watergang 14 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Watergang 14 in Zierikzee bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watergang 14 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watergang 14 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watergang 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Watergang 14 ligt rond € 467.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watergang 14?
Huishoudens in de buurt van Watergang 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.