Huiswaardemeter

Woningwaarde Dulve 19

4303BD Zierikzee

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.524
+1,7%
[ € 223.101 – € 283.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.442[ € 236.970 – € 261.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.672[ € 244.790 – € 270.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Dulve 19 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.524 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,1%
+€ 4.26512 maanden +1,7%
€ -5.39212 mnd vs. NL -2,2%
Dulve 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.524 voor Dulve 19 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dulve 19 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.672. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 253.524.

Verwachte verkoopprijs Dulve 19
€ 257.672[ € 244.790 – € 270.557 ]
Verkoper houdt over€ 253.588−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.975+€ 7.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dulve 19 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Dulve 19
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 249.442[ € 236.970 – € 261.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dulve 19 adviseren wij in een bod van € 257.672, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.442 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.524+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.672+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.556+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dulve 19 zal in bij een vraagprijs van € 249.442 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dulve 19 in Zierikzee bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 253.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dulve 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.524
Verwachte verkoopprijs€ 257.672
Verwachte vraagprijs€ 249.442
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Emil Sandströmweg 49, 4301MW Zierikzee
Emil Sandströmweg 49
2025 · 130 m²
€ 800.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.524 is Dulve 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. in het Noorden en Westen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dulve 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dulve 19 in Zierikzee.

Wat is Dulve 19 in Zierikzee waard?
Dulve 19 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.524 (bandbreedte € 223.101 – € 283.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dulve 19 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Dulve 19 in Zierikzee is in oktober 2026 € 249.442 (bandbreedte € 236.970 – € 261.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Dulve 19 in Zierikzee?
Voor Dulve 19 adviseren wij een bod van € 257.672 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dulve 19 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Dulve 19 in Zierikzee bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dulve 19 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dulve 19 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dulve 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Dulve 19 ligt rond € 253.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dulve 19?
Huishoudens in de buurt van Dulve 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.