Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraad 16

4303BG Zierikzee

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.508
+1,7%
[ € 469.487 – € 597.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.123[ € 499.817 – € 552.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.997[ € 513.812 – € 567.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraad 16 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.508 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,1%
+€ 8.97612 maanden +1,7%
€ -11.34512 mnd vs. NL -2,2%
Heemraad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.508 voor Heemraad 16 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraad 16 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.997. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.508.

Verwachte verkoopprijs Heemraad 16
€ 540.997[ € 513.812 – € 567.897 ]
Verkoper houdt over€ 533.796−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.967+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraad 16 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraad 16
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 526.123[ € 499.817 – € 552.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraad 16 adviseren wij in een bod van € 540.997, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.123 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.508+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.997+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.047+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraad 16 zal in bij een vraagprijs van € 526.123 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraad 16 in Zierikzee bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 533.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraad 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.508
Verwachte verkoopprijs€ 540.997
Verwachte vraagprijs€ 526.123
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Emil Sandströmweg 49, 4301MW Zierikzee
Emil Sandströmweg 49
2025 · 130 m²
€ 800.506
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.508 ligt Heemraad 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. in het Noorden en Westen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemraad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraad 16 in Zierikzee.

Wat is Heemraad 16 in Zierikzee waard?
Heemraad 16 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.508 (bandbreedte € 469.487 – € 597.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraad 16 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Heemraad 16 in Zierikzee is in oktober 2026 € 526.123 (bandbreedte € 499.817 – € 552.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraad 16 in Zierikzee?
Voor Heemraad 16 adviseren wij een bod van € 540.997 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraad 16 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraad 16 in Zierikzee bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraad 16 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraad 16 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Heemraad 16 ligt rond € 533.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraad 16?
Huishoudens in de buurt van Heemraad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.