Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraad 5

4303BG Zierikzee

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.414
+1,7%
[ € 369.964 – € 470.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.448[ € 393.726 – € 435.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.239[ € 404.750 – € 447.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraad 5 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.414 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,1%
+€ 7.07312 maanden +1,7%
€ -8.94012 mnd vs. NL -2,2%
Heemraad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.414 voor Heemraad 5 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraad 5 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.239. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.414.

Verwachte verkoopprijs Heemraad 5
€ 427.239[ € 404.750 – € 447.355 ]
Verkoper houdt over€ 421.289−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.934+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraad 5 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraad 5
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 414.448[ € 393.726 – € 435.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraad 5 adviseren wij in een bod van € 427.239, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.448 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.414+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.239+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.601+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraad 5 zal in bij een vraagprijs van € 414.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraad 5 in Zierikzee bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 420.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.414
Verwachte verkoopprijs€ 427.239
Verwachte vraagprijs€ 414.448
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Emil Sandströmweg 49, 4301MW Zierikzee
Emil Sandströmweg 49
2025 · 130 m²
€ 800.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. in het Noorden en Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heemraad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraad 5 in Zierikzee.

Wat is Heemraad 5 in Zierikzee waard?
Heemraad 5 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.414 (bandbreedte € 369.964 – € 470.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraad 5 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Heemraad 5 in Zierikzee is in oktober 2026 € 414.448 (bandbreedte € 393.726 – € 435.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraad 5 in Zierikzee?
Voor Heemraad 5 adviseren wij een bod van € 427.239 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraad 5 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraad 5 in Zierikzee bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraad 5 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraad 5 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Heemraad 5 ligt rond € 420.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraad 5?
Huishoudens in de buurt van Heemraad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.