Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraaf 9

4303BH Zierikzee

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.240
+1,7%
[ € 408.531 – € 519.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.396[ € 434.526 – € 480.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.186[ € 447.562 – € 494.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.240 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,1%
+€ 7.81012 maanden +1,7%
€ -9.87312 mnd vs. NL -2,2%
Dijkgraaf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.240 voor Dijkgraaf 9 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf 9 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.186. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.240.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf 9
€ 471.186[ € 447.562 – € 494.674 ]
Verkoper houdt over€ 464.753−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.760+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraaf 9 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraaf 9
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 457.396[ € 434.526 – € 480.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf 9 adviseren wij in een bod van € 471.186, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.396 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.240+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.186+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.745+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf 9 zal in bij een vraagprijs van € 457.396 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf 9 in Zierikzee bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 464.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.240
Verwachte verkoopprijs€ 471.186
Verwachte vraagprijs€ 457.396
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Emil Sandströmweg 49, 4301MW Zierikzee
Emil Sandströmweg 49
2025 · 130 m²
€ 800.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkgraaf 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. in het Noorden en Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf 9 in Zierikzee.

Wat is Dijkgraaf 9 in Zierikzee waard?
Dijkgraaf 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.240 (bandbreedte € 408.531 – € 519.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 9 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 9 in Zierikzee is in oktober 2026 € 457.396 (bandbreedte € 434.526 – € 480.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf 9 in Zierikzee?
Voor Dijkgraaf 9 adviseren wij een bod van € 471.186 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf 9 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf 9 in Zierikzee bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf 9 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf 9 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf 9 ligt rond € 464.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf 9?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.